Brudlykke kundecase Overgaden under Vandet

KUNDECASE | OVERGADEN OVEN VANDET
____________________________________________

 

EJERFORENINGEN OVERGADEN OVEN VANDET

  • Ejerforening med 12 lejligheder på Christianshavn
  • Byggeri fra 1911
  • Bygning bevaringsværdi i kategori 2
  • Udskiftning af 110 år gamle altaner
  • Reparation af originalt murværk

Udskiftning af 10 originale altaner

Da de 3 tons tunge altaner skulle skiftes i Ejerforeningen Overgaden oven Vandet på Christianshavn, blev det Brudlykke A/S, der fik opgaven. Bygningen fra 1911 er bevaringsværdig i kategori 2, og det stiller krav til byggefirmaet, som skal formaste en bred viden om gamle byggetekniker, materialevalg og forståelse for den sirlige byggestil.

Ejerforeningen Overgaden oven Vandet er beliggende på gaden af samme navn lige ned til Christianshavns Kanal. Ejendommen har været velholdt gennem hele sin levetid og fremstår med mange originale detaljer. Men intet holder evigt, og i 2021 var det på tide at udskifte de mere end 110 år gamle altaner. Jernet var for alvor begyndt at ruste og flække, og tæringen gik tilmed udover murværket.

Murer- og Tømrerfirmaet Brudlykke A/S blev valgt til renoveringsopgaven, som har krævet omhyggelighed og god forståelse for planlægning.

”Ejendommen her er bevaringsværdig, og de nye altaner skulle så vidt muligt udføres uden at kompromittere husets oprindelige udtryk. Brudlykke A/S havde det helt rette kendskab til den type renoveringsopgaver og forstod sig på afgørende detaljer”, fortæller formand for ejerforeningen Kai Evan, som selv har boet i ejendommen i 12 år.

Altanerne blev forsigtigt skåret løs og hejst ned med kran i ét stykke, så Brudlykke A/S kunne støbe en nøjagtig kopi af hver enkelt altan. Der blev rekvireret genbrugsmursten hos specialleverandører, og mørtlen på ejendommen blev studeret nøje, så nyere mørtel ville blende bedst muligt ind i det samlede udtryk.

”Vi har været i tæt dialog med Brudlykke A/S gennem hele renoveringen, og det var meget betryggende at opleve deres fortrolighed med denne type opgave. De har en bred faglighed og samarbejder tæt sammen med andre dygtige håndværkere. Mange ting blev løst nemt og ubesværet, fordi Brudlykke A/S har netværket i orden”, siger Kai Evan.

Erfaring sikrer god logistik

Da de smalle, københavnske gader blev anlagt for mange år siden, var der ikke tænkt på store kraner og lastbiler fulde af byggematerialer. Renovering af hovedstadens gamle ejendomme er derfor altid en logistikudfordring, som kalder på et skærpet sikkerhedsfokus, og samtidig kræver øje for, at andre menneskers dagligdag skal fungere, selvom nogen er i gang med at bygge. Rigtig meget kan gå galt for en nybegynder, og det er desværre ikke ualmindeligt, at byggeprojekter i byen ender i rent logistikkaos.

Brudlykke A/S har specialiseret sig i renovering af den gamle bygningsmasse i København, og har betydelig erfaring med at koordinere maskinel, materialer og trafik, så det løses rettidigt, og til mindst mulig gene for omgivelserne. Den erfaring er afgørende for et smidigt forløb.

”Brudlykke A/S tog sig af alle de nødvendige tilladelser, så vores lille gade ikke endte i kaos, som man godt kunne have frygtet. De var skarpe til planlægningen, og det havde utrolig stor værdi for processen, at der var styr på alle detaljer”, siger formanden Kai Evan.

12 tilfredse beboere

Den samlede renovering af de i alt 12 lejligheder strakte sig over 3 måneder, og krævede adgang til alle lejligheder. Et vilkår, der i sig selv kan skabe en lang række udfordringer i løbet af en renovering. Men også her kom Brudlykkes erfaring ejendommen til gavn. Der blev opsat stillads foran bygningen og i hver lejlighed blev der etableret en støvvæg, som først blev taget ned til allersidst. Man kunne derfor udføre arbejdet med altanerne udefra og genere beboerne mindst muligt.

”Beboerne er generelt meget tilfredse med forløbet. Brudlykkes folk har haft deres daglige gang i ejendommen og det har været en meget behagelig oplevelse. De er først og fremmest utrolig dygtige håndværkere, og det er jo i sig selv betryggende. Men de har også udvist stor respekt for, at de udfører deres arbejde i nogens private hjem, og det er bestemt ikke givet”, fortæller Kai Evan.

Om den generelle projektstyring siger han: ”Man gruer lidt for sådan en stor renovering, men Brudlykke A/S har mere end leveret på denne opgave. De har udvist et stort nærvær, og er aktivt indgået i en tæt dialog. Afslutningsvis er der foretaget en seriøs gennemgang af hver enkelt lejlighed, inden det færdige resultat blev endeligt overdraget”, afslutter Kai Evan.

Fagmanden fortæller om projektet

Morten Brudlykke er direktør i Brudlykke A/S og været tæt involveret i renoveringsopgaven i Ejerforeningen Overgaden oven Vandet. Det har været en spændende opgave, hvor mange detaljer har været afgørende for et godt resultat.

”Når man arbejder på den gamle bygningsmasse, er to projekter aldrig ens, og der kan nemt dukke noget uventet op i processen. Her kommer vores mangeårige erfaring os til gode, og vi kan heldigvis løse de fleste udfordringer ret smertefrit”, fortæller Morten Brudlykke. Han er stolt over sine medarbejdere, som han tilskriver en stor del af succesen med et projekt som dette.

”Der er mange faggrupper i gang på en opgave som denne her, og de skal ikke alene levere godt håndværk, de skal også hele tiden være et skridt foran på planlægningen. På opgaven på Christianshavn har vores folk igen løftet opgaven virkelig flot”, siger Morten Brudlykke.

Kontakt os for tilbud

Vi er garant for professionelt samarbejde

Morten Brudlykke, Direktør i Brudlykke A/S

5 + 10 =

Brudlykke A/S
Theilgaards Torv 9
4600 Køge

Telefon: 72 11 90 99
E-mail: info@brudlykke.as

CVR nr: 36893508
Bankoplysninger Danske Bank:
Reg. 4343 Kontonr. 11678289